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BOM DIA

Café da Praça. (Foto Divulgação)

Nosso bom dia desta terça-feira vai para o time de colaboradores e o proprietário do Café da Praça de Santo Antonio de Lisboa, da esquerda para a direita: Diego, Keverton, Fernanda, Marisol, Carla, Naldo, Ivana, e Alex o Big Boss da casa. Este pessoal dá um toque a mais na gastronomia da casa. Simpáticos, alegres e bem atenciosos. O espaço está localizado na:  R. Cônego Serpa, 101 – Santo Antonio de Lisboa, abre de quinta a domigo, das 14h às 21h. Reservas pelo fone: (48) 3207-2297. Experimente as delícias e os prazeres de bem se alimentar. este colunista deseja sucesso a todos.

 

LEÃO

Conseguiu ganha a segunda partida no Paraná. Parabéns! Mas continua na lanterna. Chapecoense nem se fala. E o Alvinegro do Estreito à continuar assim, cai direto para a série “D”.

MIRIAM

Leitão, a “Ecomunista” da rede globolixo e seus comparsas da globonews, continuam com maior índice de rejeição da história da TV brasileira. Só perdendo para o “Poste”.

LEMBRANDO

Sempre, que você pode disponibilizar um pouco do seu tempo, para visitar nossas crianças e familiares que estão em tratamento do câncer, no Hospital Infantil Joana de Gusmão.

 

ALUGUEIS

Colaboração de Denis Nunes.

Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de agosto de 2019 com variação nominal de +0,07% – a nona alta consecutiva. O percentual observado no mês, todavia, foi inferior à inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,11%), impondo uma queda real do preço médio de locação de imóveis residencial no último mês (-0,04%). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Curitiba foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em agosto (+1,39%), enquanto Recife foi a cidade monitorada a apresentar o maior recuo no preço de locação residencial no período (-1,15%).

Balanço parcial de 2019: até agosto de 2019, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,61%, resultado que, embora supere a inflação de 2,54%, calculada pelo IPCA (IBGE), ainda permanece abaixo da alta de 4,10% registrada pelo IGP-M (FGV). A comparação entre a variação acumulada do Índice FipeZap e o IPCA acumulado impõe ao preço de locação residencial uma alta real de 1,05% no período, mantendo tendência observada nos períodos anteriores.

Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte de análise, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,87% – permanecendo, também neste caso, entre a inflação medida pelo IPCA (+3,43%) e aquela calculada pelo IGP-M (+4,95%). Tendo como referencial a variação de preços ao consumidor segundo o IPCA (IBGE), o preço médio de locação residencial acumula uma alta real de 0,43% nos últimos 12 meses encerrados em agosto. Entre as capitais monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período (+13,04%), sendo seguida por Curitiba (+9,20%) e Fortaleza (+7,39%). Por outro lado, a cidade do Rio de Janeiro se mantém como a única capital monitorada pelo índice a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial nesse intervalo (-1,00%).

Preço médio de locação residencial: O preço médio de locação residencial em agosto de 2019 foi de R$ 28,98/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Considerando apenas as 11 capitais monitoradas, o município de São Paulo se manteve como a capital com o preço do m² de locação residencial mais elevado (R$ 39,05/m²), seguido por Rio de Janeiro (R$ 30,31/m²) e Brasília (R$ 28,74/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor médio de locação residencial no último mês analisado, destacaram-se: Goiânia (R$ 16,42/m²), Fortaleza (R$ 16,72/m²) e Curitiba (R$ 19,34/m²).

Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é a medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018 (4,43%), o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial avançou para 4,62% em agosto de 2019, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.

DICA

Com a semana primaveril, que estamos vivendo, fora de época lógico, aproveite para exercícios ao ar livre. E parques e praças com equipamentos é que não faltam.

SOCIEDADE 5.0

 

João Paulo Nieto. (Foto Divulgação)

Escrito por João Paulo Nieto

Se na Revolução 4.0 as tecnologias são desenvolvidas com foco na indústria e produtividade, a fim de agilizar operações e gerar lucro, na Sociedade 5.0, o objetivo é trazer o ser humano ao centro de tudo, visando o desenvolvimento de soluções para o bem-estar da sociedade, para melhorar sua qualidade de vida e solucionar seus problemas. A Sociedade 5.0 surgiu no Japão e já trouxe uma grande discussão para as empresas no Brasil, que agora buscam entender os impactos e benefícios da adoção deste conceito.

A Sociedade 5.0 nada mais é do que a convergência de todas as inovações com o objetivo de facilitar a vida dos seres humanos. O novo conceito chega para atender as pessoas da melhor forma possível e de maneira ágil e prática, por meio de tecnologias como inteligência artificial, rpa, computação em nuvem, robótica e big data. Essas soluções possuem papel importante para que o novo conceito funcione dentro de empresas das mais diversas áreas como saúde, educação, financeiro, entre outras. No segmento de saúde, a ideia está presente no momento em que, por meio da inteligência artificial, as pessoas consigam reduzir tempo e custos na hora de obter um atendimento médico, por exemplo.

Desta forma, os principais benefícios da implementação desse conceito dentro das empresas envolvem a agilidade na entrega e facilidade de encontrar as informações. Além disso, muitos resultados internos podem ser otimizados, já que haverá mais tempo para identificar problemas e, consequentemente, facilidade para resolvê-los. No entanto, para colocar em prática o conceito de Sociedade 5.0 é necessário que as empresas realmente entendam quais são os principais problemas do usuário, para colocá-lo no centro de toda operação, e posteriormente, resolver seu problema de forma rápida e eficiente.

Este tipo de mudança é de extrema importância para o mercado, pois estudar o comportamento do usuário para oferecer a melhor experiência e qualidade de vida por meio de resolução de problemas, promove tanto a agilidade para executar tarefas, quanto o aproveitamento de dados de relatórios de forma muito mais rápida e organizada. A Sociedade 5.0 engloba transformar as empresas de dentro para fora, unindo várias tecnologias, que a partir de uma consultoria para identificação dos problemas são unificadas para atender melhor todos os seus usuários.

 

João Paulo Nieto é Diretor de Operações da Digisystem, empresa 100% brasileira com 28 anos de experiência em serviços especializados em TI.

 

FRASE

”Eu faço design para pessoas reais. Penso em nossos clientes o tempo todo. Não existe mérito em criar roupas e acessórios que não são práticos”

”Se você é copiado, é porque você está fazendo a coisa certa”

 

”As mulheres querem ser sexy, então… Vou torná-las sexy”

 

”Jeans representa a democracia na moda”

 

”Vou para a cama com quem quero. Homens, mulheres. Não devo nada a ninguém“

 

”Sempre há protestos, se você faz algo bom ou ruim. Mesmo se você fizer algo benéfico, as pessoas dizem que você fez por causa da publicidade”

 

”Eu acho que no momento todos querem tornar as mulheres mais sexy, … Eu quero tornar uma mulher mais sexy, mas vestida, com a forma, o corte, a proporção, o comprimento da perna” Giorgio Armani

LEITURA

FABULAS ITALIANAS – ´´Italo Calvino. Italo Calvino foi um dos mais importantes escritores italianos do século XX. Nascido em Cuba, seus pais eram cientistas italianos que estavam de passagem pelo país, a sua família retornou à Itália logo após o seu nascimento. Sua literatura é considerada sincera, delicada e extremamente ágil

ABRAÇOS

Coluna Opinião Formada – Walter Lemos Filho – E-mail: walterlemos1961@gmail.com.

 

JBFoco Online – Segunda-feira (16/09/2019)

 

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